De gemeente zoekt via een Europese aanbesteding een marktpartij met visie en lef die een belangrijk deel van de Vlaardingse Rivierzone wil ontwikkelen tot een gebied waar wonen, werken en recreëren hand in hand gaan. Het is de bedoeling dat de marktpartij een bouwplan met bijbehorend grondbod doet voor de ontwikkeling van het gebied Schiereiland en een optie neemt op het gebied Stationsgebied Centrum, gebaseerd op een ontwikkelstrategie voor het hele gebied.

Wethouder Hans Versluijs heeft hoge verwachtingen van de ontwikkeling van de Rivierzone: “Voor de uitvoering van het Actieplan Wonen vormt de ontwikkeling van de Rivierzone een cruciale stap. De Rivierzone is een kansrijk industrieel gebied en is mooi gelegen: aan de Nieuwe Maas, rondom de Oude Haven én dichtbij het historische centrum, het winkelhart en het NS-station. De Rivierzone is bij uitstek een locatie om Vlaardingers een nieuwe woon-, werk- en recreatieplek te bieden en om bewoners en bezoekers van buiten Vlaardingen aan te trekken. De oude pakhuizen en monumentale panden, de dynamiek van de haven, de vergezichten en de open ruimte maken het tot een sfeervolle en stoere plek aan het water.”

Eigenzinnig
Het te ontwikkelen deel van de Rivierzone heeft drie gebieden, die weer in onderdelen opgesplitst zijn. Het gaat om de gebieden Koningin Wilhelminahaven, Stationsgebied Centrum en Maasoever. Koningin Wilheminahaven omvat Schiereiland en de Koningin Wilheminakades. Het Stationsgebied Centrum omvat Spoor en Sluis, Galgkade-Oost, Parallelweg en VOP-Oost. Maasoever omvat Maaswijk, Maaspark en Lever Favergé-terrein. Het is de bedoeling dat in Schiereiland vanaf 2013 daadwerkelijk wordt gebouwd. Schiereiland, gelegen aan de Nieuwe Maas en de Buitenhaven, wordt een eigenzinnige woonwijk, met ruim 200 woningen. Het Stationsgebied Centrum (met uitzondering van VOP-Oost) kan aansluitend worden ontwikkeld. Dit nu nog onontgonnen gebied gaat de schakel vormen tussen het stadscentrum en het havengebied en zal maximaal 500 woningen bevatten. Langs de rivier zal het nieuw aan te leggen Maaspark een uitnodigende plek worden voor evenementen of om te recreëren. Het is direct gelegen naast het Delta Hotel en een plek waar bezoekers kunnen genieten van het groen, de langsvarende (container)schepen en het tij van de Nieuwe Maas. De overige gebieden komen in een latere fase in ontwikkeling voor woningbouw. Afspraken hierover krijgen tijdens de dialoog met de marktpartijen gestalte.

Eigenzinnig
De ontwikkeling van de Rivierzone is belangrijk binnen het uitvoeren van het Actieplan Wonen, de woonvisie van de gemeente en woningcorporaties tot 2030. Delen van de stad ondergaan door nieuwbouw, renovatie en sloop een metamorfose. Door het uitvoeren van het Actieplan Wonen wordt Vlaardingen aantrekkelijker en sterker.De gemeente Vlaardingen wil de Rivierzone een nieuw aangezicht geven en tegelijk de stad verbinden met het water. De Rivierzone moet opbloeien als weids podium aan de Nieuwe Maas, waar mensen wonen met uitzicht op de rivier of de kades en waar bedrijvigheid, evenementen en recreatiemogelijkheden een trekpleister vormen. De gemeente kiest bij de Europese aanbesteding voor het model van de concurrentiegerichte dialoog. Het is de bedoeling dat de gemeente, op basis van eisen en ambities, drie (combinaties van) marktpartijen selecteert om mee in onderhandeling te treden. Dat begint met een consultatiefase, die de gemeente in staat stelt om alle informatie zo helder mogelijk aan te bieden. Hierna volgt de eerste inschrijving, waarin de geselecteerde deelnemers een voorstel voor uitvoering indienen, evenals een bod op de gronden van Schiereiland met bijbehorend bouwplan en een optie nemen op de gronden van Stationsgebied Centrum met een financiële waardering en bijbehorende planstudie. Daarna gaat de gemeente met de deelnemers in dialoog om hun plannen zodanig verder uit te werken dat zij een definitieve inschrijving kunnen doen. Volgens planning zou de gunning van de opdracht eind 2012 kunnen plaatshebben.

Voorgeschiedenis
Aan de Europese aanbesteding is veel voorbereiding vooraf gegaan. Zo hebben grote bedrijven aan de Koningin Wilheminahaven zich, in goed overleg met de gemeente, bereid getoond om vrijwillig te verhuizen naar het nieuwe Vlaardingse haventerrein Koggehaven. Zodra dit gebeurd is, kan de bodem worden gesaneerd en wordt woningbouw op Schiereiland mogelijk. Ook is het verkeersknooppunt Sluisplein anders ingericht, zodat het nu een veilige en prettige verbinding voor fietsers en wandelaars biedt naar de rivier toe. Tenslotte zet de gemeente zich actief in om woningen in de Rivierzone te kunnen bouwen binnen de geldende milieunormen.