|
Headlines | Door een onzer verslaggevers
Nieuw kantoor voor Shell Downstream in Rotterdam
Shell Downstream, het productie- en leveringsbedrijf van Shell, is verhuisd naar een nieuw gebouw aan het ‘Weena 70’ in het hart van Rotterdam. Het kantoor brengt alle 1.050 medewerkers voor het eerst samen in een centraal kantoor. Royal Haskoning was verantwoordelijk voor het vinden van de locatie en voor het projectmanagement van het ontwerp en de renovatie van het gebouw, dat bestaat uit 700 werkstations, verschillende vergaderzalen en gemeenschappelijke ruimtes. Het bedrijf stelde het programma van eisen op en begeleidde de verschillende technische beoordelingen van het gebouw, waaronder het LEED-beoordelingsproces.
Het gebouw aan het ‘Weena 70’, dat in het begin van de jaren '80 is gebouwd, moest drastisch worden aangepast en gerenoveerd voordat het door de medewerkers kon worden betrokken. Verdeeld over zeven verdiepingen gebruikt Shell Downstream ongeveer tweederde deel van het gebouw en is daarmee de belangrijkste huurder. Frits Weel, projectmanager Real Estate bij Shell, legt uit waarom tot de verhuizing is besloten: “Vijf bedrijfsonderdelen van Shell Downstream waren verdeeld over verschillende locaties in het zuiden. Door al deze activiteiten in een enkel centraal kantoor bijeen te brengen, wilden ze een meer coherente werkomgeving creëren. Doordat minder ruimte wordt ingenomen, kunnen bovendien kostenbesparingen worden gerealiseerd.Twee van Shells grootste industriële installaties zijn gevestigd in de omgeving van Rotterdam, onze raffinaderij in de Haven van Rotterdam en onze petrochemische installatie in Moerdijk. Dit is van invloed geweest op ons besluit het centrale Shell Downstream-kantoor in het centrum van Rotterdam te vestigen. De renovatie van het kantoor begon in februari 2011 en was tien maanden later klaar.”
Bouwafval
Door voor een bestaande locatie te kiezen, wist Shell haar impact op het milieu te beperken. Bouwafval werd gescheiden gehouden van sloopafval, waardoor materialen konden worden hergebruikt. Alle originele elektriciteitsinstallaties werden vervangen door efficiëntere systemen en bestaand meubilair (ongeveer 900 stoelen) werd opnieuw gestoffeerd voor hergebruik binnen het gebouw. Aan het project is een LEED* Silver-certificaat toegekend. Frits Weel: “Continuïteit is erg belangrijk bij een project van deze omvang. Bij alle projectfasen was steeds hetzelfde team van Royal Haskoning betrokken. Dankzij hun grondige kennis van het Shell-beleid en hun gespecialiseerde diensten en adviezen, vaak onder hoge tijdsdruk, is het project op tijd, volgens afspraak en binnen budget afgerond.” Teddy Bogdanovski, senior projectmanager gebouwen bij Royal Haskoning: “Het was van het grootste belang dat wij een grondig inzicht kregen in de eisen die Shell Real Estate stelt in een dergelijk proces. Zonder dit inzicht was het niet mogelijk geweest om de vereiste stappen te kunnen zetten en de nodige procesgoedkeuringen te kunnen krijgen. Ook inzicht in de interne werkprocessen en de bedrijfscultuur binnen Shell Downstream was essentieel om op de nieuwe locatie de juiste werkomgeving en faciliteiten te kunnen realiseren.”
*Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) omvat een reeks beoordelingssystemen voor het ontwerp, de bouw en het gebruik van hoogwaardige groene gebouwen.
Interessant artikel?
Sluit nu een abonnement af en ontvang iedere maand het tijdschrift Bouwformatie. Klik hier
|