|
Opinie | Marcel van Duijn
Liesbeth trapt af!
De kersverse opvolger van Piet Hein Donner laat er beslist geen gras over groeien. Onze Liesbeth Spies (CDA) ziet als econoom en jurist bij uitstek het belang van de bouwsector. Vandaar haar hoge betrokkenheid bij de bouw die bij uitstek te kampen heeft met een almaar doorzettende crisis, vertaald naar krimpende orderportefeuilles.
In 2010 werden er 56.000 nieuwe woningen opgeleverd. In 2011 zal dat volgens het EIB ongeveer gelijk blijven en voor 2012 ziet het er niet beter uit. Donner, die bij Koninklijk Besluit van 16 december 2011 per 1 februari 2012 is benoemd als vicepresident van de Raad van State, was natuurlijk als (bouw) minister ook nauw betrokken (denk aan zijn inhoudelijk sterke en humorvolle speech tijdens het Bouwgala 2011 in Utrecht), maar miste toch net de daadkracht. Zo versoepelt de in Alphen wonende geboren en getogen Spies (1966) zomaar de regels voor tijdelijke verhuur onder de Leegstandwet. Met deze maatregel is het voor de huiseigenaar die een nieuw huis wil kopen of heeft gekocht eenvoudiger zijn oude woning tijdelijk te verhuren. Daarmee verdwijnen ingewikkelde procedures. Bovendien wordt de maximale periode voor tijdelijke verhuur van huurwoningen die in afwachting zijn van sloop of renovatie verlengd tot zeven jaar. De leegstandwet gaat nu nog uit van een vergunningverlening voor twee jaar, waarbij tot drie keer een verlenging van een jaar kan worden aangevraagd. Verder mogen woningen bij een nieuwe situatie opnieuw tijdelijk verhuurd worden. Nu wordt per woning slechts eenmaal een vergunning voor tijdelijke verhuur afgegeven. En wat mogelijk echt hout snijdt is dat Spies met het ministerie van Financiën en de banken gaat praten over de toestemming die de banken als hypotheekverstrekker moeten geven voor die tijdelijke verhuur. Ook gaat zij met minister Opstelten van Veiligheid en Justitie de regels voor tijdelijke verhuur bij de ombouw van kantoorpanden naar huurwoningen tegen het licht houden. Verder is zij ook verantwoordelijk voor het stoppen van het experiment ‘Huur op Maat’ van de Stichting Experimenten Volkshuisvesting (SEV). De minister wijst erop dat per 1 juli de huren voor huishoudens met een inkomen boven de 43.000 euro met maximaal vijf procent op de inflatie mogen worden verhoogd. Dit alles om doorstroming te bevorderen. Het houdt niet op, want vers van de pers is dat Spies hulp inroept van vooral particuliere deskundigen. Zij heeft in een brief aan de Tweede Kamer laten weten dat zij een voorstander is van een Bouwteam, bestaande uit experts afkomstig uit de bouwsector, overheid en kennisinstellingen. Dit moet onder leiding van oud-topman Joop van Oosten van de Koninklijke BAM Groep een denktank worden die de bouw uit het slop gaat trekken. Het team heeft de opdracht om aan te geven hoe de bedrijfstak via een vraaggerichte en vernieuwende aanpak nieuwe inkomsten kan aanboren en kosten en risico’s kan beperken. Kortom, een mooie aftrap voor de nieuwe minister zo in het begin van 2012. Maar wat natuurlijk vooral moet herstellen is het vertrouwen. De bereidheid om als toeleverancier, architect of aannemer afhankelijk te zijn van de daden van een andere persoon of groep en het geloof dat een ander eerlijk is of dat iets positief verloopt. Daar heb ik haar nog niet over gehoord. Het gaat echter vast goed komen want Spies is duidelijk iemand van ‘Geen woorden maar daden!’.
Marcel van Duijn is hoofdredacteur van Bouwformatie
Uit Bouwformatie, uitgave 1/2012, Redactioneel
|