Je eigen huis verbouwen
Productnieuws | Door een onzer verslaggevers
Geplaatst: 12-06-2017
Nu de huizenprijzen het laatste jaar zo enorm zijn gestegen, komt het budget voor het verbouwen van de nieuw verworven woning vaak onder druk te staan. Dit noopt veel huiseigenaren om creatief met het beschikbare geld om te gaan.
Waar kun je op besparen zonder concessies te doen aan de kwaliteit?
Een 'ijzeren' budget hanteren Nog te vaak wordt het budget bij verbouwingen met tientallen procenten overschreden. Niet zelden raakt men hierdoor in de financiële problemen. Het is daarom erg belangrijk dat je vooraf al rekening houdt met tegenvallers. Dat doet iedere aannemer overigens ook, in vakjargon heet dat een stelpost. Vaak wordt 5% van het budget gereserveerd voor stelposten, maar 10% is vermoedelijk realistischer. Zeker als je een deel van de verbouwing zelf ter hand neemt.
Een goede voorbereiding is belangrijk Het maken van een logisch in elkaar stekende planning is cruciaal. Die planning dient absoluut op papier te staan en voorzien te zijn van een tijdsindicatie. Hou vooraf rekening met tijdsoverschrijdingen. Zo voorkom je dat de vloerenlegger komt als de schilder nog bezig is. Ook is het slim om een aantal zaken zoveel mogelijk te combineren. Als je bijvoorbeeld een zaagtafel gaat aanschaffen, gebruik hem dan direct voor alle klusjes en laat hem niet dagen ongebruikt staan.
Noodzakelijk of alleen handig? Voorafgaand aan een verbouwing ontstaan vaak de wildste plannen. Want ja: plannen maken, kost geen geld. Wees reëel als je de definitieve wensen op papier gaat zetten. Wat is noodzakelijk en onmisbaar? Wat is pure luxe? De badkamer verbouwen is vaak een absolute must, maar een jacuzzi of een kleine sauna zijn uitgaves die niet per se noodzakelijk zijn. Er mag best iets te wensen overblijven.
De aannemer selectief gebruiken Nederland zit vol met handige klussers, maar het is altijd goed om rekening te houden met je eigen beperkingen. Een aannemer is een flinke kostenpost, wie slim is gebruikt hem daarom selectief. Het afvoeren van bijvoorbeeld sloopafval is iets wat je prima zelf kunt, maar het aanleggen van nieuwe leidingen laat je wellicht toch liever aan een vakman over.
Overig
|