Abn winsten op vastgoed slaan om naar waardedalingen
Javascript is uitgeschakeld

ABN: winsten op vastgoed slaan om naar waardedalingen

Geplaatst: 16-03-2023
ABN: winsten op vastgoed slaan om naar waardedalingen

AMSTERDAM - In het vastgoed leken de bomen tot de hemel te groeien, net als op de particuliere huizenmarkt. Kantoren werden met soms bizarre winsten verkocht en investeringen in huurwoningen leverden dikke rendementen op. Dat is voorbij, zegt ABN AMRO tegen De Telegraaf. De bank voorziet zware waardedalingen voor alle soorten vastgoed.

Woningvastgoed, zoals een complex met huurwoningen, daalt volgens ABN AMRO dit jaar met 11 procent in waarde vergeleken met vorig jaar. Volgend jaar gaat er nog eens 3 procent vanaf. "Overheidsmaatregelen zoals regulering van de middenhuur en verhoging van de overdrachtsbelasting maken het minder aantrekkelijk om te investeren in woningvastgoed", meldt de bank donderdag in zijn Sectorprognoses Vastgoed 2023-2024.

De hele vastgoedsector heeft volgens de onderzoekers sowieso te lijden onder de hoge inflatie en rentestijgingen. Dat zorgt ervoor dat kopers minder kunnen lenen en betalen. "De tijd dat bijna elke investering in vastgoed rendabel was, lijkt voorbij", zegt sectoreconoom Paul Bisschop. Hij ziet ook een tweedeling ontstaan door de aandacht voor verduurzaming. "Slecht onderhouden en geïsoleerde gebouwen zullen moeilijk verhuurbaar zijn en extra aan waarde inboeten, waardoor vooral duurzaam vastgoed aantrekkelijk is om in te investeren."

Overig Bouwnieuws

Werkgeversverenigingen aan kabinet: pas de stikstofregels aan 27-03-2023
Kabinet wil sneller en meer klimaatbestendig laten bouwen 23-03-2023
Steden willen extra maatregelen zodat woningbouw kan doorgaan 23-03-2023
Veel valgevaar bij controle 200 bouwplaatsen 23-03-2023
Boer zoekt koper, maar interesse valt tegen 23-03-2023
Vrees voor groei files door stikstofbeleid 23-03-2023
Hornbach blijft groeien en heeft kwart marktaandeel 23-03-2023
Klimaatvragen stuwen omzet Royal HaskoningDHV 23-03-2023
Minister gaat nadenken over invoering 'tochtkorting' huizen 23-03-2023
SP en VVD willen sjoemelaars met energielabels hard aanpakken 22-03-2023
 

Onze partners

  • VIP ISOLUTIONS
  • MEDITE SMARTPLY
  • Velox
  • Holland Mast
  • Holonite
  • GevelMeesters
  • IsoBouw Systems
Sluit deze advertentie