Abn winsten op vastgoed slaan om naar waardedalingen
Javascript is uitgeschakeld

ABN: winsten op vastgoed slaan om naar waardedalingen

Geplaatst: 16-03-2023
ABN: winsten op vastgoed slaan om naar waardedalingen

AMSTERDAM - In het vastgoed leken de bomen tot de hemel te groeien, net als op de particuliere huizenmarkt. Kantoren werden met soms bizarre winsten verkocht en investeringen in huurwoningen leverden dikke rendementen op. Dat is voorbij, zegt ABN AMRO tegen De Telegraaf. De bank voorziet zware waardedalingen voor alle soorten vastgoed.

Woningvastgoed, zoals een complex met huurwoningen, daalt volgens ABN AMRO dit jaar met 11 procent in waarde vergeleken met vorig jaar. Volgend jaar gaat er nog eens 3 procent vanaf. "Overheidsmaatregelen zoals regulering van de middenhuur en verhoging van de overdrachtsbelasting maken het minder aantrekkelijk om te investeren in woningvastgoed", meldt de bank donderdag in zijn Sectorprognoses Vastgoed 2023-2024.

De hele vastgoedsector heeft volgens de onderzoekers sowieso te lijden onder de hoge inflatie en rentestijgingen. Dat zorgt ervoor dat kopers minder kunnen lenen en betalen. "De tijd dat bijna elke investering in vastgoed rendabel was, lijkt voorbij", zegt sectoreconoom Paul Bisschop. Hij ziet ook een tweedeling ontstaan door de aandacht voor verduurzaming. "Slecht onderhouden en geïsoleerde gebouwen zullen moeilijk verhuurbaar zijn en extra aan waarde inboeten, waardoor vooral duurzaam vastgoed aantrekkelijk is om in te investeren."

Overig Bouwnieuws

Silhouette torenspits Notre-Dame weer zichtbaar 30-11-2023
Oplossing voor verontreinigd water Katwijk 30-11-2023
Meer plastic uit afval nodig voor verduurzaming 30-11-2023
Nijmegen ontwikkelen westkant van stationsgebied 29-11-2023
Vleermuis geen obstakel voor bouw justitieel complex 29-11-2023
Miljoenen voor onderzoek naar duurzame oplossing PFAS 29-11-2023
400 aanmeldingen voor piekbelastersregeling stikstof 29-11-2023
Overijssel neemt regie in energiebeleid 28-11-2023
ABN AMRO: verwerk klimaatrisico's in de huizenprijs 28-11-2023
Gemeente Amsterdam wil nu echt schimmelvrije huizen 28-11-2023
 

Onze partners

  • ACO
  • Xella Nederland SILKA
  • Calduran Kalkzandsteen
  • BIA Beton
  • Archidat Bouwformatie
  • Dutch Engineering
  • VELUX Commercial
Sluit deze advertentie