Archidat BouwNieuws - bouwnieuws - amsterdamse-beleggingswoning-levert-minder-op
Javascript is uitgeschakeld

'Amsterdamse beleggingswoning levert minder op'

Geplaatst: 08-04-2021
'Amsterdamse beleggingswoning levert minder op'

AMSTERDAM - Beleggers die hun geld in Amsterdamse woningen steken voor verhuur zullen daar minder profijt van hebben dan voorheen. Dat voorspellen economen van ING. De huizenprijzen blijven namelijk stijgen, maar huren in de vrije sector stijgen niet mee.

Een van de oorzaken van de huurdaling is de coronapandemie. Die heeft ervoor gezorgd dat veel minder expats naar Nederland verhuisden, terwijl zij normaal gesproken een belangrijke doelgroep zijn voor verhuurd in de vrije sector van Amsterdam. De algehele vraag naar vrijesectorwoningen daalde daardoor in de hoofdstad, aldus ING. Tegelijkertijd lagen de huizenprijzen in het vierde kwartaal van vorig jaar 3,5 procent hoger dan een jaar eerder.

Het directe rendement uit een belegging in een gemiddelde Amsterdamse woning, dus de winst uit de verhuur, daalde volgens ING in het vierde kwartaal van 2020 tot 3,5 procent. Dat was een jaar eerder nog 3,9 procent. Na de jaarwisseling kwam daar nog een hogere overdrachtsbelasting voor beleggers bovenop, waardoor het directe rendement volgens ING met nog eens 0,4 procentpunt is gedaald

Voor woningzoekers in Amsterdam zijn de tegenvallers voor beleggers waarschijnlijk goed nieuws. Investeerders zullen voortaan minder overhebben voor een Amsterdams huis, wat volgens ING de woningprijzen in de stad zal drukken.

Onderzoekers van de bank wijzen er daarbij op dat beleggers in het verleden aardig hun stempel op de Amsterdamse woningmarkt hebben gedrukt. Van alle woningen die eigenaar-bewoners de afgelopen tien jaar in Amsterdam hebben verkocht, belandde 13 procent in handen van particuliere beleggers.

Overig Bouwnieuws

'Aanbod nieuwbouwwoningen dreigt op te raken' 15-04-2021
Alleen in regio Amsterdam stonden meer huizen te koop 15-04-2021
'Woningnood zorgt voor sterkste prijsstijging huis in 20 jaar' 15-04-2021
Groningen wil Eemshaven uitbreiden om bedrijven te lokken 15-04-2021
Woningsite dient klacht in tegen 'monopolist' Funda 15-04-2021
102 miljard euro nodig voor vergroening stroomnet 15-04-2021
Blunder Heijmans met privacy gevoelige data 14-04-2021
'Starters profiteren niet van belastingvoordelen op huizenmarkt' 13-04-2021
PBL: meer ambtenaren en bouwvakkers nodig tegen woningtekort 13-04-2021
'Daling van huren in vrije sector in grote steden ingezet' 13-04-2021
 

Onze partners

  • Tarkett
  • Techcomlight
  • PCI Group
  • Duco Ventilation & Sun Control
  • Dycore
  • Leviat
  • Derbigum duurzame dakbedekking
Sluit deze advertentie