Archidat BouwNieuws - bouwnieuws - centrale-bank-grijpt-in-op-woningmarkt
Javascript is uitgeschakeld

Centrale bank grijpt in op woningmarkt

Geplaatst: 15-10-2019
Centrale bank grijpt in op woningmarkt

AMSTERDAM - De Nederlandsche Bank (DNB) grijpt in op de woningmarkt. Banken moeten straks meer kapitaal aanhouden voor hun hypotheekportefeuilles. Door deze maatregel zullen de banken beter in staat zijn om de gevolgen van een eventuele huizenprijscorrectie op te vangen, zegt de toezichthouder.

Volgens de centrale bank zijn de risico's op de woningmarkt de laatste jaren flink toegenomen. De huizenprijzen stijgen al enige tijd fors en omdat mensen huizen met hypotheken financieren, zijn hier hoge schulden mee gemoeid. DNB waarschuwt dat een plotse daling van de huizenprijzen voor flinke problemen kan zorgen. Ook banken zijn daar gevoelig voor.

Stresstesten wijzen uit dat in een zwaar-weer-scenario de verwachte verliezen van banken op hypotheken fors kunnen oplopen. Banken zouden ook indirect geraakt worden door een huizenprijscorrectie, aangezien de Nederlandse economie erg gevoelig is voor ontwikkelingen op de woningmarkt.

Vandaar dat de toezichthouder nu sleutelt aan de risicoweging van de vele hypotheken die banken op hun balans hebben staan. Hier wordt een ondergrens voor opgelegd. Als gevolg van deze Nederlandse maatregel moeten de banken gezamenlijk circa 3 miljard euro extra achter de hand gaan houden.

Het effect op de hypotheekrentes is overigens miniem, denkt DNB. Waarschijnlijk gaan de rentes hierdoor met zo'n 0,02 procentpunt omhoog. Naar verwachting kan de maatregel in het najaar van 2020 in werking treden, in beginsel voor een periode van twee jaar.

In zijn dinsdag gepubliceerde Overzicht Financiƫle Stabiliteit hamert de centrale bank verder op de negatieve gevolgen van de aanhoudende lage rente. Hierdoor neemt de prikkel om schulden af te bouwen af en raakt de prijsvorming op financiƫle markten verstoord. Dit kan tot zeepbellen leiden, aldus DNB. Ook pensioenfondsen en verzekeraars hebben veel last van de lage rente.

Ondanks al deze bijeffecten heeft de Europese Centrale Bank (ECB) onlangs zijn monetaire beleid verder verruimd. DNB-president Klaas Knot was daar eerder al erg kritisch over. Hij vond dat de maatregelen van de ECB "in geen verhouding" staan tot de huidige economische omstandigheden.

Overig Bouwnieuws

Rutte: stap verder bij oplossing stikstof 11-11-2019
Woningtekort Oosten door komst Randstedeling 11-11-2019
Stikstof en PFAS raakt grondverzet het hardst 11-11-2019
Vooral oude diesels grote stikstofvervuilers 11-11-2019
'Strooizout bevat te veel PFAS' 11-11-2019
Machineverhuurder Boels op overnamepad 11-11-2019
Vooral PFAS problematiek sijpelt door bij BAM 07-11-2019
Maximumsnelheid verlagen kan woningbouw vlottrekken 07-11-2019
Kabinet tilt stikstofplannen over weekend heen 07-11-2019
Facelift voor treinstation Schiphol 07-11-2019
 

Onze partners

  • Tarkett
  • Techcomlight
  • BASF Nederland
  • Duco Ventilation & Sun Control
  • Dycore
  • Derbigum duurzame dakbedekking
  • Van de Vin ramen en kozijnen
Sluit deze advertentie